AVV 20260714 Avviso Bonus affitto mutuo definitivo OK Da verificare: Ricavato con regole euristiche · affidabilità 90%Ricavato con regole euristiche · affidabilità 90%

AVVISO PUBBLICO PER LA CONCESSIONE DI CONTRIBUTI ECONOMICI A SOSTEGNO DELLE SPESE ABITATIVE DELLE GIOVANI COPPIE PER CANONI DI LOCAZIONE E RATE DI MUTUO DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE – AZIONE SPERIMENTALE ANNO 2026 ART. 1 – FINALITÀ E OBIETTIVI DELL’INTERVENTO Il Comune di Castelnuovo del Garda, nell'esercizio delle proprie funzioni istituzionali e nell'ambito delle politiche di sostegno alla famiglia, alla natalità, alla genitorialità e all'autonomia abitativa dei giovani nuclei familiari, promuove il presente intervento economico finalizzato a favorire la stabilità residenziale delle giovani coppie residenti nel territorio comunale. L'iniziativa nasce dal riconoscimento del ruolo centrale della famiglia quale nucleo fondamentale della comunità locale, elemento essenziale per la coesione sociale, la solidarietà intergenerazionale e la crescita equilibrata del territorio. In tale prospe ttiva, l'Amministrazione intende promuovere e sostenere concretamente i percorsi di costituzione di nuovi nuclei familiari, favorendo condizioni che consentano ai giovani e alle famiglie di progettare il proprio futuro all'interno della comunità di appartenenza. Particolare attenzione è rivolta alle crescenti difficoltà economiche legate all'accesso e al mantenimento dell'abitazione principale, che rappresenta uno dei presupposti fondamentali per la stabilità e lo sviluppo di un progetto familiare. Tali criticità risultano particolarmente accentuate nei territori a forte vocazione turistica, come quelli affacciati sul lago di Garda, dove la crescente pressione del mercato immobiliare e la diffusione degli alloggi destinati ad attività ricettive determinano una progressiva riduzione dell'offerta abitativa disponibile per i residenti e un conseguente incremento dei costi di acquisto e locazione. Attraverso questa iniziativa si intende pertanto favorire la permanenza e il radicamento delle famiglie sul territorio, contrastando il rischio di spopolamento e di progressiva espulsione dei residenti dai centri abitati. Al contempo, si mira a preservare l'identità sociale, culturale e comunitaria del paese, evitando che le dinamiche connesse allo sviluppo turistico possano nel tempo alterare gli equilibri demografici e sociali della comunità locale, compromettendone la vitalità e la capacità di mantenere una presenza stabile di famiglie, giovani coppie e nuove generazioni. L'intervento si configura quindi non solo come una misura di sostegno abitativo, ma anche come un investimento strategico per la tutela del tessuto sociale, per il mantenimento dei servizi di prossimità e per la costruzione di una comunità inclusiva, dinam ica e sostenibile, capace di coniugare le opportunità offerte dal turismo con le esigenze di chi vive e contribuisce quotidianamente alla crescita del territorio Il contributo è altresì finalizzato a: • favorire i progetti di vita delle giovani generazioni; • sostenere le coppie che intraprendono percorsi di convivenza stabile, matrimonio o unione familiare; • promuovere condizioni favorevoli alla natalità e all'esercizio della responsabilità genitoriale; • agevolare l'accesso all'abitazione principale quale elemento essenziale di stabilità sociale ed economica; • contribuire alla permanenza dei giovani nel territorio comunale, contrastando fenomeni di spopolamento e mobilità abitativa forzata; • sostenere le famiglie nella fase iniziale del proprio percorso familiare, caratterizzata da maggiori oneri economici. Per il perseguimento delle suddette finalità il Comune concede contributi economici destinati all'abbattimento delle spese sostenute per il pagamento dei canoni di locazione o delle rate di mutuo relative all'abitazione principale. ART. 2 – PRINCIPI ISPIRATORI Il presente bando è attuato nel rispetto dei principi di uguaglianza sostanziale, solidarietà sociale, sussidiarietà e promozione della famiglia sanciti dall'ordinamento nazionale e dallo Statuto comunale. L'Amministrazione comunale riconosce il valore delle politiche familiari quali strumenti di prevenzione del disagio sociale e di promozione della coesione della comunità locale, individuando nel sostegno all'abitazione uno degli elementi essenziali per la realizzazione dei progetti di vita delle giovani coppie. L'intervento assume carattere integrativo rispetto alle altre misure nazionali, regionali e locali di sostegno al reddito e alla casa. ART. 3 – DOTAZIONE FINANZIARIA La dotazione finanziaria complessiva destinata all'attuazione del presente avviso è pari ad euro 45.000,00. L'Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di incrementare la disponibilità finanziaria con successivi provvedimenti, compatibilmente con le risorse di bilancio disponibili. ART. 4 – INTERVENTI FINANZIABILI Sono previste le seguenti linee di intervento: Linea A – Sostegno ai canoni di locazione Contributo destinato all'abbattimento delle spese sostenute per il pagamento del canone di locazione dell'abitazione principale. Linea B – Sostegno alle rate di mutuo Contributo destinato all'abbattimento delle spese sostenute per il pagamento delle rate di mutuo ipotecario contratto per l'acquisto dell'abitazione principale. Ciascun nucleo familiare può presentare domanda esclusivamente per una delle due linee di intervento. ART. 5 – DEFINIZIONE DI GIOVANE COPPIA Ai fini del presente bando, per "giovane coppia" si intende il nucleo familiare: • costituito da coniugi, uniti civilmente o conviventi di fatto ai sensi della normativa vigente; • che abbia costituito il nucleo familiare autonomo da non oltre cinque anni alla data di presentazione della domanda; • residente stabilmente nel Comune di Castelnuovo del Garda; • nel quale almeno uno dei componenti non abbia compiuto il quarantesimo anno di età. Sono ammissibili anche i nuclei nei quali siano presenti figli minori o maggiorenni fiscalmente a carico. ART. 6 – REQUISITI DI AMMISSIONE Alla data di presentazione della domanda il richiedente deve possedere i seguenti requisiti: a) residenza anagrafica nel Comune di Castelnuovo del Garda; b) possesso di attestazione ISEE ordinaria in corso di validità non superiore a euro 30.000,00; c) titolarità di contratto di locazione ovvero di mutuo relativo all'abitazione principale ubicata nel territorio comunale; d) assenza, in capo ai componenti del nucleo familiare, di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su altri immobili ad uso abitativo idonei e disponibili sul territorio nazionale; e) regolarità nei confronti dell'Amministrazione Comunale relativamente ai tributi e alle entrate comunali, salvo eventuali piani di rateizzazione regolarmente rispettati. ART. 7 – REQUISITI DELL'IMMOBILE L'immobile per il quale viene richiesto il contributo deve: • essere destinato ad abitazione principale del nucleo familiare; • essere ubicato nel Comune di Castelnuovo del Garda; • non appartenere alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; • non possedere caratteristiche di lusso ai sensi della normativa vigente. ART. 8 – REQUISITI SPECIFICI DELLE LINEE DI INTERVENTO 7.1 Linea A – Locazione Il richiedente deve essere titolare di un contratto di locazione: • ad uso abitativo; • regolarmente registrato; • riferito all'abitazione principale. Non sono ammessi contratti stipulati tra soggetti legati da rapporti di parentela o affinità entro il primo grado. 7.2 Linea B – Mutuo Il richiedente deve essere titolare di un mutuo: • ipotecario; • contratto per l'acquisto della prima casa; • stipulato da non oltre cinque anni alla data di presentazione della domanda; • intestato ad almeno uno dei componenti della coppia. L'immobile oggetto del mutuo deve coincidere con la residenza principale del nucleo familiare. ART. 9 – ESCLUSIONI Non possono beneficiare del contributo: • i nuclei assegnatari di alloggi di edilizia residenziale pubblica; • i soggetti che risultino proprietari di altri immobili abitativi idonei e disponibili; • i richiedenti che abbiano ottenuto altri contributi pubblici per le medesime spese, salvo i casi espressamente consentiti dalla normativa vigente. (Sono fatti salvi gli eventuali interventi economici concessi nell'ambito di progetti individualizzati predisposti dai Servizi Sociali comunali ai sensi del Regolamento Comunale del Sistema Integrato dei Servizi Sociali, in quanto finalizzati a bisogni diversi o integrativi rispetto alle finalità del presente avviso); • coloro che rendano dichiarazioni mendaci o incomplete. ART. 10 – ENTITÀ DEL CONTRIBUTO Il contributo comunale è finalizzato a sostenere le spese abitative sostenute dai giovani nuclei familiari e viene determinato tenendo conto: • delle risorse finanziarie disponibili; • del numero delle domande ammissibili; • della posizione occupata in graduatoria. Il contributo concedibile non potrà essere inferiore a euro 500,00 né superiore a euro 1.200,00 per nucleo familiare. L'intervento economico è finalizzato ad alleggerire il peso delle spese abitative che gravano sui giovani nuclei familiari nella fase iniziale della loro vita comune, caratterizzata da maggiori esigenze economiche connesse alla formazione della famiglia, alla nascita e crescita dei figli e alla costruzione dell'autonomia abitativa. Inoltre, l'utilizzo del Fattore Famiglia consente di valorizzare la composizione del nucleo e il carico familiare effettivamente sostenuto, garantendo una maggiore equità nella distribuzione delle risorse e riconoscendo particolare attenzione ai nuclei con figli. ART. 11 – CRITERI DI VALUTAZIONE E GRADUATORIA Le domande ammissibili saranno ordinate sulla base del valore risultante dall'applicazione del Fattore Famiglia all'ISEE del nucleo. Il Fattore Famiglia costituisce strumento di valutazione volto a considerare in modo più aderente la reale capacità economica del nucleo familiare, valorizzando la presenza di figli, i carichi di cura e le responsabilità familiari. La graduatoria sarà redatta in ordine crescente di valore ISEE -Fattore Famiglia fino all'esaurimento delle risorse disponibili. ART. 12 – MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Le domande dovranno essere presentate entro il termine del 30 ottobre 2026 mediante piattaforma telematica comunale, con accesso tramite SPID o CIE. Alla domanda dovranno essere allegati: • contratto di locazione registrato oppure contratto di mutuo; • documentazione attestante le spese sostenute fino alla concorrenza di 1200 euro; • eventuale ulteriore documentazione richiesta dall'ufficio competente. ART. 13 – CONTROLLI Il Comune effettuerà controlli sulla veridicità delle dichiarazioni rese ai sensi del DPR n. 445/2000 ammesse a contributo. Qualora emerga la non veridicità delle dichiarazioni: • il richiedente decade dal beneficio; • il Comune procederà al recupero delle somme erogate; • saranno applicate le ulteriori sanzioni previste dalla normativa vigente. ART. 14 – EROGAZIONE DEL CONTRIBUTO Il contributo sarà erogato con successivo provvedimento amministrativo previa conclusione delle verifiche istruttorie e dell'approvazione della graduatoria definitiva. L'erogazione avverrà mediante accredito sul conto corrente indicato dal beneficiario. ART. 15 – TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI I dati personali saranno trattati nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), del D.Lgs. n. 196/2003 e successive modifiche e integrazioni, esclusivamente per le finalità connesse alla gestione del presente procedimento. ART. 16 – RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Ai sensi della Legge n. 241/1990 il Responsabile del procedimento è il Responsabile del Settore Servizi alla Persona del Comune di Castelnuovo del Garda. ART. 17 – DISPOSIZIONI FINALI Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso si applicano le disposizioni normative statali, regionali e comunali vigenti in materia. La partecipazione al presente avviso comporta l'accettazione integrale di tutte le disposizioni in esso contenute.