STAZIONE UNICA APPALTANTE Comuni di Cesana Torinese, Claviere, Pragelato, Sauze di Cesana, Sauze d’Oulx e Sestriere C.A.P. 10054 – Piazza Vittorio Amedeo n. 1 – Tel. 012289114 CITTA’ METROPOLITANA DI TORINO P.E.C. unionevialattea@legalmail.it AVVISO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE - CONCESSIONE DEI LOCALI DI PROPRIETA' COMUNALE DENOMINATI "CENTRO TRAUMATOLOGICO" SITI IN PIAZZA FRAITEVE n. 2 PRESSO STABILE EX SEDE MUNICIPIO PER LA DURATA DI ANNI 3 (2026/2027 – 2027/2028 – 2028/2029) COMUNE DI SESTRIERE Richiamati i seguenti atti: - Deliberazione della Giunta Comunale n. 49 del 18/09/2026 del Comune di Sestriere; - Determina a Contrarre n. 212 del 24/09/2026 del Comune di Sestriere; - Manifestazione di interesse pervenuta al prot. comunale n. 8073 del 12/08/2026; Con il presente Avviso si comunica che l’Amministrazione intende provvedere ad esperire una verifica di eventuali ulteriori soggetti interessati alla gestione del "Centro Traumatologico", ubicato al piano terreno dell'immobile ex sede del Municipio sito in Piazza Fraiteve n. 2 , per il quale il Comune di Sestriere è proprietario dei locali interessati; 1. CONDIZIONI DI AFFIDAMENTO La suddetta concessione avviene alle seguenti condizioni: • durata della concessione di anni tre (2026/2027 – 2027/2028 – 2028/2029); • porre e mantenere in efficienza gli spazi comuni con gli altri locali di non concessione presenti allo stesso piano dell'edificio; • locali concessi in uso come di seguito elencati: 1) locali a destinazione "Centro Traumatologico", ubicati al piano terreno dello stabile di proprietà comunale (ex sede Municipio), ubicato in Piazza Fraiteve n. 2, come evidenziati nell'allegata planimetria (Allegato 1); 2) locali a destinazione e uso magazzino ubicati al piano seminterrato dello stabile di proprietà comunale (ex sede Municipio), ubicato in Piazza Fraiteve n. 2, come evidenziati nell'allegata planimetria (Allegato 2); 3) locali a destinazione alloggio per civile abitazione (alloggio co ntraddistinto con il n. 8), ubicati all'interno dello stabile di proprietà comunale (ex sede Municipio), ubicato in Piazza Fraiteve n. 2, come evidenziati nell'allegata planimetria (Allegato 3); 4) locali a destinazione alloggio per civile abitazione (alloggi o contraddistinto con il n. 10), ubicati all'interno dello stabile di proprietà comunale (ex sede Municipio), ubicato in Piazza Fraiteve n. 2, come evidenziati nell'allegata planimetria (Allegato 4); • effettuare altresì gli interventi di manutenzione ordinaria e le attività di pulizia (giornaliera), e decoro; • il concessionario deve stipulare all'inizio della gestione polizza assicurativa a copertura della responsabilità civile derivante dall'esercizio dell'attività svolta, che andrà notificata al Comune con un massimale di € 2.000.000,00 (euro duemilioni/00) ; tale polizza deve esplicitamente evidenziare che la copertura vale sia per gli utenti che per il personale; • il Comune resta in ogni caso sollevato da qualsiasi responsabilità diretta e indiretta e di qualsiasi natura derivante dalle attività svolte; • eventuali danni che venissero arrecati agli impianti ed alle attrezzature, imputabili a negligenze e/o imperizia della gestione, da verificarsi di volta in volta da parte del Comune, resteranno a carico del Concessionario della gestione; • saranno a carico del concessionario le spese per tassa rifiuti (TARI); • dovranno essere volturate a nome del Concessionario tutte le utenze non comuni con gli altri locali di proprietà del Comune di Sestriere; • canone corrispettivo annuale pari a euro 22.000,00 da corrispondere in un'unica rata entro il 30 aprile di ogni anno; • di gestire la diagnostica per immagini con apparecchiature digitali; • di garantire la continuità del servizio per almeno 120 giorni all'anno ed in particolare per tutta la stagione invernale e le prestazioni di continuità assistenziale in regime privatistico; • di offrire in loco, un servizio di particolare favore ai residenti del Comune di Sestriere durante l'apertura del centro: gratuita la visita ortopedica spec ialistica e sconto del 50% sulle eventuali prestazioni accessorie (bendaggi, radiografie, suture, immobilizzazioni, ecc.); • il Comune si riserva la possibilità di concedere altri locali durante la concessione, alle medesime condizioni economiche, nel caso d i lavori straordinari o di nuova localizzazione; • il concessionario dovrà presentare prima della sottoscrizione del contratto una fidejussione bancaria o assicurativa dell'importo di € 5.000,00 (cinquemila/00), in sostituzione della costituzione in denaro del deposito cauzionale presso la tesoreria comunale, per la copertura di eventuali danni occorsi ai locali concessi durante il pe riodo di concessione e/o riscontrati al momento del rilascio degli immobili, nonché a garanzia di parte del pagamento del canone; ULTERIORI CONDIZIONI DI AFFIDAMENTO DELLA GESTIONE: Come specificato nella determinazione a contrarre n. 212 del 24/09/202 6, la concessione dei locali destinati a "Centro Traumatologico" è subordinata al completamento degli interventi di ri -progettazione, adeguamento e messa in sicurezza dell’impianto elettrico, per i quali l’Amministrazione Comunale ha provveduto ad affidare apposito incarico a tecnico esterno, nonché alla verifica della regolare esecuzione degli interventi e della piena funzionalità e sicurezza dell’impianto. Alla luce di ciò, l’avvio dell’attività e la materiale disponibilità dei locali da parte del concess ionario potranno avvenire esclusivamente a seguito del completamento dei predetti lavori e dell’accertamento, da parte dell’Amministrazione Comunale, della sussistenza delle necessarie condizioni di sicurezza e conformità normativa; COPERTURE ASSICURATIVE E GARANZIE: La gestione della concessione è esercitata a completo rischio e pericolo del Concessionario, che assume ogni responsabilità connessa allo svolgimento delle attività. Come specificato tra le condizioni di affidamento della gestione, l’Ente r ichiede che il concessionario debba stipulare all'inizio della gestione polizza assicurativa a copertura della responsabilità civile derivante dall'esercizio dell'attività svolta, che andrà notificata al Comune con un massimale di € 2.000.000,00 (euro duemilioni/00) ; tale polizza deve esplicitamente evidenziare che la copertura vale sia per gli utenti che per il personale Per quanto attiene alle polizze e garanzie richieste, si rimanda ogni aspetto ulteriore a quanto riportato sulla determinazione a contrarre n. 212 del 24/09/2026 e sul presente avviso pubblico di manifestazione di interesse. CONDIZIONE DI PARTECIPAZIONE, TERMINE, INDIRIZZO DI RICEZIONE: Il plico contenente la domanda di partecipazione, pena l’esclusione dalla gara, deve pervenire, a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata ovvero direttamente mediante consegna a mano, entro il termine perentorio ed all’indirizzo di cui all’avviso pubblico di gara. Il re capito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei mittenti – Farà fede esclusivamente il timbro di avvenuta ricezione da parte del protocollo del Comune di Cesana Torinese (sede della Stazione Appaltante). Il plico deve essere idoneamente chius o, controfirmato sui lembi di chiusura, e deve recare all’esterno - oltre all’intestazione del mittente e all’indirizzo dello stesso - le indicazioni relative all’oggetto della gara ossia la scritta: “ MANIFESTAZIONE D’INTERESSE PER LA GESTIONE DEL CENTRO TRAUMATOLOGICO PRESSO COMUNE DI SESTRIERE - scadenza ore 10:00 del 12.10.2026” Il recapito tempestivo del plico rimane ad esclusivo rischio dei mittenti. Il plico deve contenere all’interno una busta, a sua volta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusur a, recante l’intestazione del mittente e l’indicazione “ MODELLO A – ISTANZA DI PARTECIPAZIONE ” al cui interno deve trovarsi: • “Modello A – istanza di partecipazione ”, contraddistinto da apposita marca di assolvimento del bollo di € 16,00, da copia di un documento d’identità valido dell’offerente e con apposizione del timbro e della firma su ogni pagina del modello; A pena di esclusione le domande dovranno pervenire, entro il termine perentorio delle ore 10:00 del giorno lunedì 12/10/2026 a mezzo cartaceo al seguente indirizzo: Piazza Vittorio Amedeo n° 1 10054 Cesana Torinese (TO) c/o ufficio protocollo Non saranno prese in considerazione le proposte che, pur inolt rate con qualsiasi mezzo nei termini stabiliti, perverranno al protocollo oltre il termine stesso; faranno fede esclusivamente la data e l’ora di consegna del plico presso l’ufficio protocollo dell’Ente. Si precisa che, al seguito della verifica delle domande presentate, verranno eseguite le valutazion i da parte della Stazione Unica Appaltante per definire l’affidamento della gestione del servizio. ALTRE INFORMAZIONI: • L’amministrazione si riserva di chiedere chiarimenti in merito ai documenti presenta ti, nonché di effettuare idonei controlli sulle dichiarazioni prodotte. • Per ulteriori informazioni contattare l’Area: Servizi manutentivi, Patrimonio, Ambiente ed Energia Via Europa, 1 Sestriere (TO) Tel. 0122.750613 int. 4 opz. 3 comunesestriere@legalmail.it Cesana Torinese lì, 02/10/2026 Per il Responsabile dell’Area OOPP e Centrale di Committenza (Arch. Giorgio Fasano) Dott. Edoardo Maria Gili
