STAZIONE UNICA APPALTANTE Comuni di Cesana Torinese, Claviere, Pragelato, Sauze di Cesana, Sauze d’Oulx e Sestriere C.A.P. 10054 – Piazza Vittorio Amedeo n. 1 – Tel. 012289114 CITTA’ METROPOLITANA DI TORINO P.E.C. unionevialattea@legalmail.it AVVISO MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CONCESSIONE DI LOCALI PRESSO IL FABBRICATO DENOMINATO “EX CAMPEGGIO” IN COMUNE DI PRAGELATO FRAZIONE PATTEMOUCHE PER SVOLGIMENTO DI ATTIVITA' SPORTIVE PER LA DURATA DI ANNI DUE EVENTUALMENTE PROROGABILI DI ULTERIORI DUE Richiamati i seguenti atti: - Deliberazione della Giunta Comunale n. 53 del 06/10/2026; - Determina a Contrarre n. 232 del 07/10/2026; Con il presente Avviso si comunica che l’Amministrazione intende provvedere ad esperire una verifica di eventuali soggetti interessati all’affidamento della concessione dei locali presenti presso il fabbricato denominato Ex Campeggio in Frazione Pattemouhce, Via Val Troncea 9; Come espressamente indicato nei documenti sopr a-richiamati, la concessione deve avvenire alle seguenti condizioni: • Concessione dei locali presenti al piano primo e degli spazi indicati come deposito (locale d’angolo con accesso dal lato Via Val Troncea) e bagni (bagno singolo con accesso lato torrente Chisone) al piano terreno e della porzione di terreno antistante (onde consentire l’accesso ai locali) del fabbricato sito in Via Val Troncea 9 per lo svolgimento di attività sportiva indoor; • Durata della concessione anni due eventualmente prorogabili di ulteriori due su richiesta esplicita del concessionario; • Canone di concessione € 2.400,00 per l’intero periodo (24 mesi) oltre iva se dovuta; • utilizzare l’immobile esclusivamente per le attività indicate e nel rispetto delle normative vigenti. • impegno a n on apportare alcuna modifica all’immobile senza previa autorizzazione scritta da parte dell’Ente concessionario, • tutte le eventuali pratiche autorizzative sia per quanto concerne lo svolgimento dell’attività (a titolo di esempio non esaustivo: richieste d i autorizzazione allo svolgimento dell’attività presso lo sportello SUAP, eventuali segnalazioni e pratiche ASL, eventuali segnalazioni e pratiche autorizzative per l’installazione di cartelli, eventuali segnalazioni o pratiche autorizzative presso l’Ente Parco Alpi Cozie ovvero la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio; • l’eventuale installazione di insegne di esercizio potrà avvenire a seguito di presentazione di apposita pratica presso gli uffici competenti e saranno a carico del concessionari o tutte le spese relative alle pratiche autorizzative, alla fornitura e posa delle stesse; • il Comune e i suoi dipendenti rimangono in ogni caso sollevati da qualsiasi responsabilità diretta e indiretta e di qualsiasi natura derivante dall’utilizzo dei locali; • eventuali danni che venissero arrecati ai locali, imputabili a negligenze e/o imperizia dell’utilizzatore, da verificarsi di volta in volta da parte del Comune, resteranno a carico del concessionario; • Il concessionario accetta i locali così come vist i e piaciuti e ne dovrà provvedere alla pulizia e cura a proprie spese; • Il recesso anticipato da parte del concessionario è possibile senza obbligo di motivazione con preavviso di 30 giorni da calcolarsi dalla data di ricezione della comunicazione. • il Comune potrà richiedere la riconsegna dei locali in qualsiasi momento si presenti la necessità di utilizzo diverso, con preavviso di 30 giorni; • Sono a carico del gestore: o Installazione a propria cura e spese di attrezzature per l’allenamento e pratica sportiva e successiva rimozione al momento della cessazione del periodo di utilizzo riconsegnando l’immobile così come ricevuto. o voltura delle utenze (elettriche, riscaldamento, acquedotto, tassa rifiuti); o manutenzioni ordinarie per il corretto funzionamento degli spazi concessi, con eventuale supporto da parte dell’Ente concedente per la manutenzione ordinaria e straordinaria della caldaia compatibilmente con le disponibilità di bilancio; o impegno a non apportare alcuna modifica all’immobile senza previa autor izzazione scritta da parte dell’Ente concedente, o richiedere tutte le necessarie autorizzazioni, presso gli uffici competenti per l’avvio dell’attività in oggetto; COPERTURE ASSICURATIVE: La gestione della concessione è esercitata a completo rischio e pe ricolo del Concessionario, che assume ogni responsabilità connessa allo svolgimento delle attività. A tal fine, il Concessionario è obbligato a stipulare, prima dell’avvio del servizio, e a mantenere in vigore per tutta la durata della concessione, idonee polizze assicurative con primaria compagnia, a copertura di tutti i rischi derivanti dalla concessione e dello svolgimento delle attività sportive svolte. In particolare, il Concessionario dovrà essere in possesso di: 1. Polizza di Responsabilità Civile Vers o Terzi e Prestatori d'Opera (RCT/RCO) comprensiva di Clausola essenziale (Comune considerato Terzo) e Polizza Incendio e Danni ai Beni). La polizza dovrà espressamente garantire la copertura dei danni cagionati a terzi per l'attività sportiva svolta (ivi comprese le attività offerte a titolo gratuito), e prevedere le seguenti estensioni di garanzia: • responsabilità civile per i danni arrecati ai beni mobili e immobili di proprietà comunale concessi in uso (cd rischio locativo) per un massimale adeguato alla consistenza del bene (almeno € 500.000,00); • responsabilità civile derivante dalla conduzione e/o custodia dei beni immobili e mobili oggetto della convenzione; • responsabilità civile per i danni derivanti da incendio con limite non inferiore a € 1.000.000,00; • responsabilità civile da inquinamento accidentale; • responsabilità civile per danni a terzi da interruzioni o sospensioni totali o parziali di attività; • responsabilità civile personale dei dipendenti, dei parasubordinati, collaboratori e delle persone d el cui operato il gestore si avvale per danni cagionati a terzi, nello svolgimento delle proprie mansioni ed attività; • responsabilità civile da committenza; • responsabilità per cose in consegna e custodia; La polizza dovrà inoltre prevedere: • un massimale no n inferiore a € 5.000.000,00 per sinistro, con sottolimite non inferiore a € 3.000.000,00 per prestatore di lavoro; • l’estensione della qualifica di terzo al Concedente; • la rinuncia espressa alla rivalsa nei confronti del Concedente; • primarietà della copert ura in caso di esistenza di altre assicurazioni per il medesimo rischio, da chiunque stipulate. 2. Copertura assicurativa per il rischio incendio e altri danni subiti dai beni (immobili e mobili) condotti e custoditi in concessione stipulata presso primaria c ompagnia (qualora non garantita mediante copertura assicurativa della responsabilità civile verso terzi), con le seguenti caratteristiche inderogabili: • Rischio locativo per un massimale adeguato alla cons istenza del bene (almeno € 500.000,00). • Ricorso terzi con limite non inferiore a € 1.000.000,00; o è fatto divieto di installazione di messaggi promozionali appartenenti a terzi soggetti ed in ogni caso tutti i messaggi pubblicitari relativi al soggetto conc essionario non potranno riguardare argomenti: ▪ di propaganda politica, sindacale o religiosa; ▪ in forma diretta o collegata che si riferiscono a tabacco o super alcolici; ▪ che direttamente o indirettamente siano a sfondo sessuale; ▪ che risultino offensivi; ▪ che contengano espressioni di fanatismo, odio razziale o minaccia; o corrispondere al Comune di Pragelato quanto dovuto per eventuali tasse di pubblicità; o segnalare al Comune per iscritto, ogni difetto di funzionamento, interrompendo, in caso di disfunzione, l’uso della medesima e prendendo le immediate precauzioni del caso; o il personale preposto dovrà essere assunto e gestito secondo normativa vigente; o rispondere direttamente dei danni alle persone o alle cose comunque provocati nell’utilizzo dell’impian to, restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento, senza diritto di rivalsa o di compensi da parte del Comune; o esonerare espressamente il Comune da ogni responsabilità per danni a persone e a cose, che potessero in qualsiasi momento e modo derivare dall’attività svolta. CONDIZIONE DI PARTECIPAZIONE, TERMINE, INDIRIZZO DI RICEZIONE: Gli interessati dovranno presentare domanda per la concessione in oggetto recapitando a mezzo cartaceo, in busta chiusa, presso il Comune di Cesana Torine se, in qualità di sede dell’Unione Montana Comuni Olimpici Via Lattea, il seguente documento: • “Modello A – istanza di partecipazione”, contraddistinto dall’apposizione della marca da bollo, con copia di un documento d’identità valido dell’offerente . Il modello dev’essere compilato, firmato e timbrato su tutte le pagine presenti; A pena di esclusione le domande dovranno pervenire, entro il termine perentorio delle ore 10:00 del giorno lunedì 19/10/2026 a mezzo cartaceo al seguente indirizzo: Piazza Vittorio Amedeo n° 1 10054 Cesana Torinese (TO) c/o ufficio protocollo L’oggetto della busta chiusa dovrà riportare la seguente dicitura: “MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CONCESSIONE DI LOCALI PRESSO IL FABBRICATO DENOMINATO “EX CAMPEGGIO” IN COMUNE DI P RAGELATO FRAZIONE PATTEMOUCHE – Scadenza 19/10/2026 ore 10:00”. Non saranno prese in considerazione le proposte che, pur inoltrate con qualsiasi mezzo nei termini stabiliti, perverranno al protocollo oltre il termine stesso; faranno fede esclusivamente la data e l’ora di consegna del plico presso l’ufficio protocollo dell’Ente. Si precisa che, al seguito delle istanze di partecipazione presentate, si procederà con la richiesta di presentazione dell’offerta economica al fine di stabilire l’aggiudicatario della concessione oggetto di interesse con le modalità che verranno specificate in seguito dalla Stazione Unica Appaltante. ALTRE INFORMAZIONI: • L’amministrazione si riserva di chiedere chiarimenti in merito ai documenti presentati, nonché di effettuare idonei controlli sulle dichiarazioni prodotte. • Per ulteriori informazioni contattare l’Area: Servizi manutentivi, Patrimonio, Ambiente ed Energia Piazza del Municipio, 10 Pragelato Tel. 0122.78904 int. 4 opz. 3 comunepragelato@legalmail.it Cesana Torinese lì, 09/10/2026 Per il Responsabile dell’Area OOPP e Centrale di Committenza (Arch. Giorgio Fasano) Dott. Edoardo Maria Gili
