AVVISO PUBBLICO MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’INDIVIDUAZIONE DI OPERATORI ECONOMICI INTERESSATI ALLA GESTIONE PLURIENNALE DELLA PISCINA COMUNALE DI TORRICELLA, CON CORRESPONSIONE DI UN CANONE ANNUO AL COMUNE E REALIZZAZIONE DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE DELLE FACCIATE ESTERNE E DELL’AREA DI PERTINENZA. Dettagli della notizia MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’INDIVIDUAZIONE DI OPERATORI ECONOMICI INTERESSATIALLA GESTIONE PLURIENNALE DELLA PISCINA COMUNALE DI TORRICELLA, CON CORRESPONSIONE DI UN CANONE ANNUO E REALIZZAZIONE DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ESTERNA Data: 28 Ottobre 2026 Tempo di lettura: Condividi Facebook Twitter Linkedin Whatsapp Vedi azioni Stampa Ascolta Invia Argomenti Accesso all'informazione Descrizione IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA PREMESSO CHE Il Comune di Torricella è proprietario della Piscina Comunale, ubicata in Viale Europa, recentemente interessata da interventi di ristrutturazione e riqualificazione finalizzati al recupero funzionale dell’impianto e alla sua restituzione alla collettività; L’Amministrazione Comunale intende valorizzare il patrimonio sportivo comunale, assicurando la piena fruibilità della struttura e favorendo lo sviluppo delle attività sportive, natatorie, ricreative, educative e sociali a beneficio della cittadinanza; L’impianto, pur essendo stato recentemente ristrutturato, necessita di ulteriori interventi di completamento e riqualificazione, con particolare riferimento alle facciate esterne, che presentano fenomeni di ammaloramento, nonché all’area esterna di pertinenza, che necessita di interventi di sistemazione, manutenzione, riqualificazione e valorizzazione; La Piscina Comunale, allo stato attuale, risulta priva delle suppellettili, degli arredi mobili e delle attrezzature necessarie allo svolgimento delle attività sportive, natatorie, didattiche e ricreative, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, delimitatori e separatori galleggianti delle corsie, boe e galleggianti, attrezzature ginnico-sportive specifiche per piscine, ausili didattici per l'insegnamento del nuoto, attrezzature per acquagym, acquafitness e altre discipline acquatiche, nonché di ulteriori dotazioni mobili funzionali all'ordinario esercizio delle attività; L'Amministrazione Comunale intende pertanto individuare soggetti qualificati, dotati di adeguata capacità organizzativa, tecnica ed economica, interessati ad assumere la gestione dell'impianto e a provvedere autonomamente all'acquisizione delle attrezzature e delle dotazioni necessarie al suo funzionamento; Con deliberazione della Giunta Comunale n. 89 del 07/09/2026 è stato formulato specifico atto di indirizzo al Responsabile dell’Area Tecnica affinché proceda alla pubblicazione di un avviso esplorativo finalizzato ad acquisire manifestazioni di interesse da parte di operatori economici interessati alla gestione pluriennale dell’impianto; VISTO il Decreto Sindacale n. 4 del 29.05.2026; VISTO il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e successive modificazioni e integrazioni; VISTO il D.Lgs. 31 marzo 2023, n. 36 e successive modificazioni e integrazioni, per quanto applicabile; VISTO il D.Lgs. 28 febbraio 2021, n. 38, recante disposizioni in materia di costruzione, ristrutturazione, gestione e sicurezza degli impianti sportivi; VISTA la normativa vigente in materia di gestione degli impianti sportivi pubblici; VISTA la normativa vigente in materia di sicurezza degli impianti sportivi, prevenzione incendi, sicurezza sui luoghi di lavoro, igiene e gestione degli impianti natatori; VISTO il decreto Sindacale n. 04 del 29/05/2026. CONSIDERATO CHE Il Comune di Torricella è proprietario della Piscina Comunale ubicata nel territorio comunale; L'impianto costituisce una struttura di rilevante interesse pubblico e sportivo, destinata allo svolgimento di attività sportive, agonistiche, dilettantistiche, scolastiche, ricreative e di promozione dello sport; L'Amministrazione Comunale intende valorizzare il patrimonio sportivo comunale, assicurandone la piena funzionalità, il corretto mantenimento e una gestione economicamente sostenibile; L'affidamento della gestione dovrà perseguire finalità di interesse pubblico, assicurando adeguati standard qualitativi dei servizi, continuità delle attività sportive, accessibilità alla cittadinanza e conservazione del patrimonio comunale; RENDE NOTO Che il Comune di Torricella intende acquisire manifestazioni di interesse da parte di operatori economici qualificati interessati alla gestione pluriennale della Piscina Comunale, con corresponsione al Comune di un canone annuo minimo pari a € 15.000,00 (quindicimila/00), da versarsi in dodici rate mensili di € 1.250,00 (milleduecentocinquanta/00) ciascuna, e con la possibilità di proporre interventi di riqualificazione delle facciate esterne e dell'area di pertinenza, nell'ambito della sostenibilità economico-finanziaria della gestione. La presente procedura ha natura esclusivamente esplorativa e non vincolante ed è finalizzata ad acquisire elementi conoscitivi, proposte gestionali, economiche e progettuali utili alla successiva individuazione della più idonea procedura di affidamento, nel rispetto della normativa vigente. ART. 1 – OGGETTO DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE La presente manifestazione di interesse è finalizzata all'individuazione di operatori economici interessati alla gestione pluriennale della Piscina Comunale di Torricella, comprensiva degli spazi, delle strutture edilizie, degli impianti tecnologici esistenti e delle aree esterne di pertinenza. La gestione dovrà essere finalizzata a garantire: La piena funzionalità dell'impianto natatorio; L'apertura al pubblico e la regolare fruizione della piscina; Lo svolgimento di attività natatorie, sportive e ricreative; L'organizzazione di corsi di nuoto, attività acquatiche e attività motorie in acqua; Lo svolgimento di attività ricreative, educative e sociali compatibili con la destinazione dell'impianto; La promozione delle attività sportive rivolte a bambini, ragazzi, adulti, anziani e persone con disabilità; La custodia, la sorveglianza e la vigilanza della struttura; La pulizia, l'igiene e la sanificazione degli ambienti; La manutenzione ordinaria degli immobili, degli impianti e delle aree esterne; La corretta conduzione e gestione degli impianti tecnologici; Il rispetto della normativa in materia di sicurezza, igiene, prevenzione incendi e gestione degli impianti natatori; La conservazione e la valorizzazione del patrimonio Stato delle dotazioni e delle attrezzature della struttura Si precisa espressamente che la Piscina Comunale viene proposta per la futura gestione nello stato di fatto e di consistenza in cui attualmente si trova e che, pur essendo stata interessata da interventi di ristrutturazione, risulta priva di suppellettili, arredi mobili e attrezzature ginnico- sportive e didattiche necessarie allo svolgimento delle attività natatorie e ricreative, che saranno a carico dell’operatore economico assegnatario secondo le proprie esigenze di utilizzo della struttura. In particolare, risultano non comprese nelle dotazioni messe a disposizione dall'Amministrazione Comunale, a titolo esemplificativo e non esaustivo: Delimitatori e separatori galleggianti delle corsie di nuoto; Corsie galleggianti complete dei relativi sistemi di fissaggio e ancoraggio; Boe, galleggianti e ulteriori dispositivi di delimitazione degli spazi acquatici; Tavolette, pull buoy, tubi galleggianti e altri ausili didattici per l'insegnamento del nuoto; Attrezzature ginnico-sportive per piscine, comprese quelle destinate ad acquagym, acquafitness e ginnastica in acqua; Attrezzature per allenamenti, attività agonistiche e preparazione atletica in acqua; Materiali e accessori per attività ludico-ricreative e corsi di nuoto; Arredi mobili, complementi e suppellettili funzionali alla gestione e all'utilizzo degli spazi; Ulteriori attrezzature, materiali e dotazioni mobili necessari all'organizzazione e allo svolgimento delle attività programmate. Il futuro gestore dovrà pertanto provvedere, a propria cura e spese e senza alcun onere economico a carico dell'Amministrazione Comunale, all'acquisto, alla fornitura, all'installazione ove necessaria, alla manutenzione e all'eventuale sostituzione delle attrezzature e delle dotazioni mobili occorrenti per il regolare svolgimento delle attività. Le attrezzature dovranno risultare conformi alle disposizioni normative e tecniche applicabili, adeguate alle attività esercitate e mantenute in condizioni di sicurezza, efficienza e funzionalità. La disciplina relativa alla proprietà delle dotazioni acquistate dal gestore, alla loro eventuale rimozione e alla riconsegna dell'impianto al termine della gestione sarà definita nella successiva convenzione. Resta inteso che la mancanza delle suddette dotazioni dovrà essere adeguatamente considerata dagli operatori economici nella formulazione della proposta gestionale e del relativo piano economico-finanziario. ART. 2 – DURATA DELLA GESTIONE La durata della futura gestione sarà pluriennale e sarà definita dall'Amministrazione Comunale sulla base degli esiti della presente manifestazione di interesse e della successiva procedura di affidamento. A titolo indicativo, l'Amministrazione intende valutare una durata compresa tra cinque e dieci anni, fatta salva ogni diversa determinazione motivata in relazione alla sostenibilità economico- finanziaria dell'operazione e agli investimenti richiesti. L'eventuale proroga potrà essere prevista esclusivamente nei casi e nei limiti consentiti dalla normativa vigente. La durata definitiva sarà stabilita negli atti della successiva procedura, tenendo conto: Degli investimenti richiesti al gestore; Degli interventi di riqualificazione proposti; Delle attrezzature e delle dotazioni da acquisire; Della sostenibilità economico-finanziaria della gestione; Dell'importo del canone offerto; Della necessità di garantire un adeguato periodo di ammortamento degli investimenti; Dell'interesse pubblico alla continuità e alla qualità dei servizi ART. 3 – CANONE ANNUO A FAVORE DEL COMUNE L'Amministrazione Comunale intende affidare la gestione della Piscina Comunale prevedendo la corresponsione di un canone annuo a favore del Comune di Torricella. Il canone annuo minimo è stabilito in € 15.000,00 (quindicimila/00), da corrispondersi in dodici rate mensili di € 1.250,00 (milleduecentocinquanta/00) ciascuna. Il pagamento dovrà avvenire mediante versamento a favore della Tesoreria Comunale, secondo le modalità che saranno indicate nella successiva convenzione di gestione. Il canone sarà dovuto per l'intera durata della gestione, con decorrenza dalla data stabilita nella convenzione, fermo restando quanto eventualmente previsto in relazione alla consegna e all'effettiva disponibilità dell'impianto. Gli operatori economici interessati dovranno espressamente dichiarare la propria disponibilità a corrispondere il suddetto canone annuo minimo e potranno formulare una proposta economica migliorativa, indicando un importo superiore a quello posto a riferimento dall'Amministrazione. La proposta dovrà specificare: L'importo del canone annuo proposto, comunque non inferiore a € 000,00; L'accettazione della suddivisione in dodici rate mensili; L'eventuale disponibilità a un meccanismo di aggiornamento del canone; Le eventuali condizioni economiche connesse agli investimenti proposti, da sottoporre alla valutazione dell'Amministrazione; Ogni ulteriore elemento utile alla valutazione della sostenibilità economica della Il canone costituisce un elemento economico essenziale dell'ipotesi gestionale prospettata dall'Amministrazione e dovrà essere considerato unitamente agli obblighi di gestione, manutenzione, acquisizione delle attrezzature e realizzazione degli eventuali investimenti. La sua disciplina definitiva, comprese le scadenze di pagamento, le eventuali garanzie, gli interessi per ritardato pagamento e le conseguenze dell'inadempimento, sarà stabilita nella successiva convenzione.
